Новини, світ.
Між озером і зірками. Башта TEN YORK Торонто. Канада.
Зразок елегантності і непідвласного часу дизайну. Проект створив архітектор Rudy Wallman. Творець деяких найяскравіших конструкцій міста. Фірмовий "підпис" дизайнера - ультра модний дизайн категорії люкс. Розкішні і просторі апартаменти з прекрасним видом на озеро Онтаріо з усіма мислимими зручностями задовольнять найвибагливіших власників. Головні пам'ятки міста в декількох кроках - Walkscore Air Canada Centre, Maple Leaf площі, Rogers Centre і Harbourfront
Гігантська спіральна вежа - парковка майбутнього.
Архітектурна студія Mozhao Studio розробила проект парковки майбутнього - Alternative Car Park Tower. Парковка буде побудована в Гонконзі. Автомобілі та магазини розмістять у величезній спіралі. Башта буде суміщати в собі як паркувальні простори, так і громадські зони. Спіральний пандус куди на рейках або спеціальних платформах будуть піднімати автомобілі на 80-метрову висоту, а перебувати він буде над мультифункціональною областю, яка може бути використана під громадські та комерційні потреби.
Графіті-художник розписав офіс Facebook і отримав за це $ 200 мільйонів.
Раніше для того, щоб заробити мільйони, необхідний був стартовий капітал і підприємницький талант, тепер для цього достатньо вміти малювати фарбами з балончиків. Соціальні мережі стають вельми прибутковим бізнесом. Це може підтвердити Девід Чоу, американський художник корейського походження, який займається графіті, який заробив 200 млн доларів, розписуючи офіс Facebook. Девіда Чоу кілька років тому найняли, щоб прикрасити офіс Facebook в містечку Пало-Альто, штат Каліфорнія.
- подробиці
В оплату за роботу художнику запропонували на вибір або кілька тисяч доларів, або акції компанії на таку ж суму. Чоу вибрав другий варіант, незважаючи на те, що вважав затію з цією соціальною мережею безперспективною.
Але ось прийшов 2012 рік, і на початку лютого Facebook вирішив провести первинне публічне розміщення своїх акцій на біржі (IPO). Для цього організації потрібно було оприлюднити відомості про доходи, що вона і зробила. Виявилося, що загальна вартість активів інтернет-гіганта перевищує 5 млрд доларів.
З урахуванням цього виходить, що Девід зможе заробити на своїй частці акцій понад 200 млн доларів. Тепер художник без розуму від щастя: правильний вибір і щасливий збіг обставин зробили його мультимільйонером.
Справжня цінність такої оплати стала зрозуміла лише тепер, коли в лютому з'явилася інформація про проведення компанією Facebook IPO. Оскільки за правилами первинного розміщення компанія повинна надати інформацію про доходи, весь світ дізнався, що активи найбільшої в світі соціальної мережі переступили позначку в 5 мільярдів доларів.
Відзначимо, що недавно Чоу розписував стіни в новому офісі Facebook в каліфорнійському місті Менло-Парк. До нього також приєднався сам Марк Цукерберг. Можливо, Девід знову попросив за свою роботу акції, а не гроші.
Перший готель в космосі може відкритися вже цього року.
Космос являє собою новий простір, його тільки належить зазнати, воно таїть в собі масу нерозгаданих питань, і інтерес до якого ніколи не згасає. Космос - величезний потенціал для майбутнього розвитку та еволюції життя на нашій планеті. Ми живемо не настільки в столітті змін, наскільки на стику часів, коли на зміну існуючим, звичним технологіям приходять радикально нові, здатні вивести людство на якісно новий щабель еволюції. З розвитком галузі космічних подорожей стає можливим вийти за межі буденного.
- подробиці
Чи стане перебування та захоплююче проведення часу в космічному готелі реальністю або ж залишиться лише сміливою фантазією романтиків? Іспанська компанія аннонсіровала відкриття нового курорту «Galactic Suite Space Resort», що включає в себе, крім загальноприйнятого розважального комплексу, орбітальну готель. А постояльцем можна буде стати вже цього року.
Компанія пропонує 3-ех денний тур вартістю € 3 млн. Сума здається захмарною. Однак, можливо, ваша думка зміниться, коли Ви дізнаєтеся, що в дану вартість включений 8-тижневий тренувальний курс, який проводитиметься на тропічному острові, а також безпосередній трансфер на ракеті до готелю, який розташовується на рассстояніі в 450 км. Над Землею. Туристична компанія запевняє, що настільки Екстримальне пропозиція вже користується небувалим попитом: на справжній момент зареєстровано 43 заявки від бажаючих випробувати нові відчуття.
Компанія «Galactic Suite Limited» була заснована в 2007 р і є приватним агентством, що спеціалізується на наданні повного комплексу послуг в області космічного туризму. Спонсором настільки неординарного проекту виступив мульти-мільйонер, який побажав залишитися невідомим. Сума початкових інвестицій в будівництво готелю склала € 2 млрд. Щодня готель буде здійснювати 15 обертів навколо планети, пропонуючи охочим здійснити кругосвітню подорож за 80 хвилин.
Найдорожчий приватний особняк побудований в Швейцарії.
Побудувати найдорожчий у світі будинок легко - потрібні: метеорити, кістки динозаврів і багато золота і платини! Знаменитий британський дизайнер Стюарт Хьюз (Stuart Hughes) з Ліверпуля, відомий своїми ексклюзивними і дорогими виробами із застосуванням коштовностей, і Кевін Хубер (Kevin Huber), власник дизайнерського агентства exklusivHAUS of Zug Switzerland, в Цюріху, презентували найдорожчий і розкішний будинок у світі вартістю $ 12 200 000 000.
- подробиці
Поряд з такою «космічною» ціною визначення слова «розкішний» просто меркне. Неможливо відразу сформулювати «епітет», який найбільш повно розкрив би уявлення про житло, на яке було витрачено 200 000 (тисяч!) Кілограм дорогоцінних металів: золота і платини. Крім цього, в основу декору унікального будинку застосовували інші рідкісні матеріали, за ціною, часом, що перевершують будь-які інші коштовності, що існують на землі.
Так, наприклад, споруджений в цьому будинку бар, оброблений метеоритними камінням, які колись впали на землю: будівельний матеріал з «космічних мандрівників» - дуже дороге удовольствіе.Так же для обробки розкішного бару були застосовані пластини з кісток динозавра «Раптора», вік яких налічується близько 65 мільйонів років. До речі, підлоги найдорожчого будинку в світі прикрашені також стружкою з кісток «Тираннозавра», яким «від роду» теж вже не один десяток мільйонів років.
Відомо, що шикарний будинок побудовано на ділянці 2442 м2, розташованому на березі Цугского озера в Швейцаріі. Точніше координати його розташування не вказуються, аби уникнути «навали» диких туристів і варварів. У будинку знаходяться вісім найелегантніших кімнат, загальна площа яких становить 725 м2. Є велика вишукана тераса з басейном, яка займає 388 м2. Під будинком знаходиться винний підвал площею 245 м2 і гараж, розрахований на чотири «немаленькі» машини.
Розробкою архітектури та дизайну чудового й супермодного житла займався Стюарт Хьюз, а будівництвом цього стильного особняка керував Кевін Хурбер на чолі компанії exklusivHAUS. Будівельникам і дизайнерам довелося трудитися п'ять з половиною років, щоб цей ювелірно-архітектурний шедевр побачив світ.
Будинок, за всіма показниками є «кандидатом» в Книгу рекордів Гіннеса, був побудований за замовленням дуже заможного швейцарця, ім'я якого зберігається поки в таємниці.
Залишається тільки констатувати, що колишні уявлення про розкішні будинки, тепер істотно зміняться. У всякому разі, поки лідером серед «найбільш дорогих і розкішних будинків» залишатиметься «дорогоцінний» будинок від Стюарта Хьюза.
Мегаполіси з найбільшим обсягом інвестицій в 2011 році.
Обсяг прямих інвестицій в комерційну нерухомість у світі в 2011 р склав близько $ 410 600 000 000. Такі дані містяться в дослідженні Global Capital Flows («Світові потоки капіталів»), проведеному компанією Jones Lang LaSalle. Зростання порівняно з 2010 р склав 28%.
В IV кварталі 2011 р світовий обсяг прямих інвестицій збільшився на 4% порівняно з III і склав $ 106 200 000 000. За останні три роки це лише третій випадок, коли квартальний обсяг перевищив позначку $ 100 млрд.
- подробиці
У той же час щодо 4-го кварталу 2010 р знизився на 6%. Частка міжнародних угод у загальному обсязі інвестицій в 3-му і 4-му кварталах, за даними компанії JLL, залишалася стабільною, на рівні 30%. В цілому за підсумками року спостерігався позитивний настрій інвесторів: частка міжнародних покупок зросла з 27% в 2010 р до 31% в 2011 р Загальний обсяг міжнародних угод в минулому році склав близько $ 125 млрд., Збільшившись на 47% порівняно з 2010 г.
Девід Грін-Морган, директор відділу дослідження світових фінансових ринків та інвестицій, Jones Lang LaSalle, зазначив: «Незважаючи на фінансову спад, що спостерігається протягом останніх двох років, комерційна нерухомість для багатьох інвесторів залишається основним ринком для вкладення коштів. 2011 рік завершився сплеском активності, і всупереч очікуванням більшості експертів саме європейські ринки вийшли в лідери за підсумками останнього кварталу минулого року».
Лідери: Лондон - 24.3, Нью-Йорк - 19.2, Париж - 14.0, Токіо - 14.0, Сінгапур - 9.1, Гонконг 8.3 млрд. Доларів США.
У Швейцарії вводяться обмеження на другий будинок.
Таке рішення було прийнято 11 березня 2012 року на загальнонаціональному референдумі. 50,6% Виборців країни підтримали партію екологів в намірі обмежити надмірне будівництво, яке, за їх словами, завдає непоправної шкоди місцевій природі. Минуле голосування означає, що тепер в Швейцарії буде введено 20% обмеження на будівництво других будинків по всій країні. За ухвалення заборони проголосували кантони Женева, Во, Невшатель і Юра.
- подробиці
Однак проти виступив південно-східний кантон Граубюнден, де розташовані відомі міжнародні гірськолижні курорти: Давос, Клостерс і Санкт-Моріц.
Крім того, така ініціатива не припала до душі уряду і парламенту Швейцарії. На думку влади, в країні вже існує велика кількість обмежень, яких цілком достатньо для того, щоб боротися з надмірним розвитком будівництва на місцевому рівні.
Міста привиди в Китаї. Зворотний бік іпотеки.
Будівельний бум в Китаї призвів до того, що за останні роки в Китаї побудували більше 10 великих міст, в яких практично ніхто не живе. Квартири там багаті китайці набувають в інвестиційних цілях і навіть не думають в них заселятися. Одним з таких міст є величезний населений пункт Ордос, побудований всього за 6 років недалеко від великих родовищ вугілля і газу. Місто стало справжнім сховищем інвестицій, так як ціни на нерухомість в Китаї ростуть як на дріжджах.
- подробиці
Ордос розрахований на 500 тис. Китайців, однак на ділі там проживають не більше 1000 чоловік. У місті працюють світлофори, але немає пішоходів. Через нечисленність населення міста у його жителів нерідко виникають проблеми з газом і водою - в цілях економії комунальники дають їх лише вечорами.
За словами співробітника мерії Ма Сіна, житло в місті було розпродано оптом ще до початку будівництва. Його скупили жителі інших провінцій за допомогою іпотеки під 4% річних. Для когось квартира стала вже другою, а для когось і третьою.
При цьому житло в Китаї доступно тільки для обраних - щоб зібрати на квартиру, рядовому китайцеві потрібно працювати близько 100 років.
Експерти попереджають, що, якщо протягом 10 років в країні не вирішать проблему високих цін і надлишкової нерухомості, систему іпотечного кредитування Китаю чекає крах. А за ним - і масштабну економічну кризу.
Нерухомість в курортних містах Болгарії можна купити на 40% дешевше!
Цього сезону при купівлі нерухомості на курортах Болгарії можна буде домовитися про 40% знижку. За останні три роки ціни на апартаменти в Банско впали на 50%, а на болгарському узбережжі залишаються відносно стабільні з 2009 року. У той же самий час на зимових курортах Болгарії 70% угод проходить з вторинною нерухомістю. В останні кілька років продаж курортної нерухомості в основному сконцентровані на морських курортах країни. У 2010 році 86% угод було зосереджені на літніх курортах і лише 14% - на зимових.
- подробиці
Активність продажів впала ще на 2% в 2011 році. Так в Банско з 1800 угод 1300 склали вторинні продажу англійців і ірландців, які терміново шукають покупців на свою нерухомість. "Англійці, які були основними покупцями курортної нерухомості в Болгарії, стоять перед дилемою, - коментує виконавчий директор GreenLife Теофіл Петров. - Вони можуть або продати свою нерухомість росіянам за півціни, або віддавати в оренду туристам. Однак на зимових курортах країни близько 70% власників апартаментів готові віддавати в оренду свою нерухомість, а на літніх всього 10% володарів апартаментів охоче здають свою нерухомість".
Технологічний концерн Apple викликав бум на оренду офісів у Силіконовій долині.
Apple є головним "винуватцем" значного підвищення орендних ставок на офісні приміщення в Силіконовій долині, пише Bloomberg. Використання відділень у регіоні виросло на 251 000 квадратних метрів в минулому році, що є найбільшим збільшенням з 2000 року. За словами Євгена Ольховського, провідного канадського експерта Академії Masterforex-V, орендна плата може зрости на 11 відсотків, в середньому, 387 доларів/кв м цього року на тлі зростаючого попиту з боку орендарів.
- подробиці
Інвестиції в комерційну нерухомість в долині виросли в шість разів порівняно з найнижчим рівнем в 2009 році. Apple замінить корпорацію Exxon Mobil на першому місці в списку американських компаній з найвищою ринковою капіталізацією, переїхавши зі свого давнього офісу в Купертіно в 2011 році. Це допомогло цінами на оренду офісів у місті впасти майже вдвічі.
Виробник iPad, iPhone і Mac комп'ютерів, швидше за все, буде орендувати ще 65 тисяч квадратних метрів цього року, вважає віце-президент Кессіді Терлі Грегорі Девіс. Apple, розширюється і залучає інших інвесторів, в тому числі, в Нью-Йорську компанію Tishman Speyer Properties LP, яка купила кілька офісних будівель в місті Саннівейл і Alecta Pensionsforsakring - шведську керуючу компанію пенсійних фондів, які купують нерухомість в Купертіно. В Санта-Клара, на схід від м. Саннівейл, також розгорнулося спекулятивне будівництво.
У третьому кварталі минулого року частка невикористаних офісів в Саннівейл впала на 16,3 відсотків і ренти виросли на 18 відсотків до 490 доларів/кв метрів на рік. В Санта-Кларі ренти округу зросли на 11 відсотків до 258 доларів / кв м, а рівні невикористаних офісів знизилися до 21,5 відсотка проти 22,3 відсотків роком раніше.
Apple, яка в останньому кварталі минулого року продала більше 35 мільйонів iPhone і 55 млн. IPad, необхідно простір для розміщення всього персоналу перш, ніж закінчиться будівництво нового заводу в Купертіно. Будівля площею 260 000 квадратних метрів є одним з найбільших будівель в корпоративному світі.
За останні два роки Apple стала найбільшим покупцем нерухомості в Силіконовій долині, в листопаді 2010 року компанія придбала офіс Hewlett-Packard за 415 мільйонів доларів.
Другою стала компанія Google Inc, провівши чотири операції вартістю 184 млн. Доларів, а потім слід Тішман з 156 мільйонами доларів і Rockwood Capital Partners LLC з 122 мільйонами доларів.
1 наступна